事業概要
投資助言業としてのファンド運営業務全般
サービス内容
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【ファンド組成】
- ファンド設計・企画
- ファンドのスキーム検討
- 法律・会計・税務面の検証
- 投資対象の発掘、選定、デューディリジェンス、購入実務全般
- エクイティの調達
- ローン調達交渉 【ファンド運用】
- 投資家レポーティング業務
- アセットマネジメント業務全般
（運営改善、リーシング計画立案、バリューアップ計画立案、リファイナンス、売却戦略策定・推進）
活用する不動産私募ファンドのスキーム例
- GK-TK スキーム
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資産保有の器として合同会社（GK）を設立します。
投資家の皆様に匿名組合（TK）出資をしていただいた出資金と金融機関からの借入金により、不動産信託受益権を取得し運用するスキームです。
- TMKスキーム
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資産保有の器として資産流動化法に基づき特定目的会社（TMK）を設立します。
投資家の皆様からの優先出資と金融機関からの特定借入又は特定社債により、現物不動産又は不動産信託受益権を取得し運用するスキームです。
事業概要
不動産売買実務、不動産ファンドの組成業務の代理
サービス内容
- 投資スキームの提案
- コスト検証
- スケジュールの立案、進捗確認
- 法律・会計・税務面の検証
- デューディリジェンスサポート
- 金融機関の選定
- 金融機関、売主、投資家との折衝業務
- 契約業務の代行（売買契約、ローン契約、ストラクチャー関連の契約など）
事業概要
不動産及び信託受益権の売却・購入に関する仲介業務
サービス内容
- 不動産及び不動産信託受益権の売却資料作成
- 売却方式の提案
- 売却先の選定
- 売却先との交渉
不動産売買仲介の場合はグループ会社の日本不動産イニシアティブ及びドムスレジデンシャルエステート、不動産信託受益権の場合はブリッジ・シーにてサポートいたします。
